Уряд ухвалив рішення про розширення можливостей державної іпотечної програми єОселя
Уряд ухвалив рішення про розширення можливостей державної іпотечної програми єОселя, затвердивши Порядок надання державної допомоги внутрішньо переміщеним особам та особам, які проживають на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або які перемістилися на ці території з територій, тимчасово окупованих Російською Федерацією, за кредитами, забезпеченими предметом іпотеки (далі - Порядок), постановою від 13 серпня 2025 р. № 998.
Додаткову підтримку при купівлі житла отримають внутрішньо переміщені особи (ВПО) та громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях.
Порядок передбачає:
- відшкодування до 70% першого внеску за іпотекою (але не більше 30% вартості житла)
- до 70% компенсації щомісячних платежів протягом першого року кредитування
- до 40 тис. грн на відшкодування супутніх витрат - комісій, зборів і страхових платежів
Порядком передбачено обмеження щодо житла, а саме: максимальна вартість - до 2 млн гривень, та враховується вік об’єкта:
- для ВПО:
- у Києві та обласних центрах - не старше 10 років,
- в інших населених пунктах - не старше 20 років;
- для жителів прифронтових територій діють чинні правила програми:
- на прифронтових територіях - до 10 років,
- при купівлі поза межами таких територій - до 3 років.
Скористатися підтримкою можуть внутрішньо переміщені особи або зареєстровані на прифронтовій території, і які та члени їхніх сімей не володіють житлом на підконтрольній Україні території та не здійснювали відчуження житла протягом останніх 36 місяців. Виняток - якщо це житло розташоване на території, де тривають бойові дії, на окупованій території або на території бойових дій, де працюють державні електронні сервіси.
- ВПО можуть отримати кредит під 7%;
- громадяни пільгових категорій (військовослужбовці ЗСУ за контрактом та представники сектору безпеки, медики, педагоги, науковці), зареєстровані на прифронтових територіях, можуть отримати кредит під 3%;
- інші громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях - під 7%.
Подати заявку можна через мобільний застосунок Дія. Рішення щодо надання іпотечного кредиту ухвалює банк-партнер програми.
Банк передає заяву до Пенсійного фонду України, який перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.
Постанова набрала чинність 10 вересня 2025 року.
Банками-партнерами єОселі є: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, ТАСКОМБАНК, BISBANK, Радабанк.
Для співфінансування надання державної допомоги за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки, наданим відповідно до Умов внутрішньо переміщеній особі або особі, місце проживання (перебування) якої зареєстровано/задекларовано на прифронтових територіях, у розмірі до 30 відсотків першого внеску та частини щомісячного платежу протягом першого року кредитування, можуть бути залучені інші джерела фінансування, не заборонені законодавством, зокрема міжнародної технічної допомоги, благодійної допомоги, коштів місцевих бюджетів.
Протягом періоду отримання державної допомоги згідно з цим Порядком особи втрачають право на отримання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам.
Протягом періоду отримання державної допомоги згідно з цим Порядком особи не можуть використовувати компенсацію за знищений об’єкт нерухомого майна.
