До уваги платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки!
З набуттям чинності Закону України від 11 квітня 2023 року №3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» було врегульовано питання встановлення місцевих податків та зборів та надання податкових пільг з їх сплати.
Відповідно до п.п. 69.22 п.69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Податкового Кодексу, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується:
- за знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, об’єкти нежитлової нерухомості за 2022 рік та наступні податкові (звітні) періоди – за об’єкти, у тому числі їх частки, які перебувають у власності юридичних осіб, дані про знищення яких віднесені до Реєстру майна;
- за пошкоджені об’єкти житлової та /або нежитлової нерухомості (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації внаслідок бойових дій, терористичних актиів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України) -
за період з 1 березня 2022 року та наступні податкові (звітні) періоди – за об’єкти нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності юридичних осіб, які були пошкоджені у 2022 році внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та дані про пошкодження яких внесені до Реєстру майна. Нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відновлюється починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру майна об’єкти нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для використання за цільовим призначенням,
за об’єкти житлової та /або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, пошкоджені (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) у податкових (звітних) періодах починаючи з 1 січня 2023 року внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та /або нежитлової нерухомості за даними Реєстру майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру майна об’єкти житлової та /або нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/ для використання за цільовим призначенням.
Крім того, платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, які до дати набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки , за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» задекларували за 2022-2023 роки податкові зобов’язання за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях, визначених цим підпунктом, мають право відкоригувати нараховані податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за період 2022 та 2023 роки шляхом подання в порядку, визначеному цим Кодексом, уточнюючих податкових декларацій за відповідний період.
Таким чином, підставою для обчислення податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є дані Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Тобто, з метою здійснення коректного нарахування податку на нерухоме майно необхідно звернутись до контролюючого органу з документами, що підтверджують факт пошкодження майна, ступінь пошкодження та внесення об’єкту до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України (такими документами можуть бути: витяг з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, копія акту комісійного обстеження пошкоджених об’єктів та письмове звернення платника).
