В Україні офіційно відкрито другий етап ринку землі
Згідно з нормами чинного законодавства, з 1 січня 2024 р. в Україні розпочато другий етап земельної реформи.
Тезово нагадуємо основні нововведення, які він передбачає:
- юридичні особи отримали право купувати землі сільськогосподарського призначення,
- купувати можна лише приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га,
- продаж комунальної та державної землі залишається забороненим,
- фізичні та юридичні особи не можуть мати у власності більше 10 тис. га,
- іноземці не мають права, ані продавати, ані купувати землю,
- мінімальна ціна купівлі с/г земель має бути не нижче НГО (нормативна грошова оцінка),
- переважне право на купівлю ділянки залишається за орендарями.
Нагадаємо, що ринок землі було відкрито 1 липня 2021 року з моменту набрання чинності закону України №552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення».
За період роботи ринку було продано лише 1% земель, з яких 99,5% залишилися в аграрному виробництві.
Отримана можливість громадам здавати в оренду с/г землі комунальної власності через Prozorro.Продажі наповнює їхні бюджети щорічно 355,2 млн грн доходу. А обіг та використання с/г земель приносить громадам у середньому 10%-12% від сукупного бюджету громад.
З початку 2023 року середньозважена ціна на землю зросла на 10,4% до 38,5 тис. грн/га, тобто капіталізація ринку сільгоспземель зросла на 115,1 млрд грн.
Другий етап земельної реформи дозволить збільшити вартість земельних ділянок приватної власності та доходи землевласників. Надходження до місцевих бюджетів громад також зростатимуть. Крім того, українським агровиробникам відкриється доступ до банківського кредитування під заставу землі.
Джерело: Міністерство АПП України
